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  每一座伟大的城市，都拥有其独特的生长脉络，或沿袭历史的轴带铺陈，或依循未来的蓝图伸展。在上海向东发展的澎湃轨迹上，唐镇恰恰位于一处敏锐的承接点——在繁华与生活之间，磅礴与宁静之间,掌握着一种微妙的平衡。

  设计延续建筑的希腊风情，融入细腻的海派笔触，让东西方意境在空间里温柔对话，以此回应这一个地区独特的双重气质。

  当古希腊的秩序感与上海的百年温度相遇，便营造出了一种开阔、安宁且充满文化厚度的日常场景，并延伸为一处具有当代性的精神容器，为现代人提供了一处可驻足、可归溯的静谧坐标。

  步入前厅，文化上的优雅与审美上的克制共同勾勒出空间的第一重气质。黄铜与云石制成的灯具，以比例与光泽带来古典的浪漫；枝叶形态的法式灯具轻轻悬垂，与绿植点缀出仪式感，在低调中透出精致；雕塑般的端景台则进一步强化了空间的艺境氛围。视觉中心是一幅融合金箔、螺钿与宝石的当代漆画，大漆流光溢彩，似将自然与城市气象尽收其中。画面内容呼应周边的自然景致，使内外意境悄然相连。这里不仅是入口，更是一段视觉与感知的序曲，预示着一场所见即所得的生活美学。

  过廊中，装饰画将金箔与螺钿嵌入浓郁底色，勾勒出静谧而富有诗意的自然意象。整体色调深邃，层次丰富，犹如暮色浸染山林，在幽暗与静谧之中透出生机，暗藏灵动。窗边的哑金色锤纹矮桌其起伏的肌理与建筑的体块、拱门及立柱形成微妙呼应，以器物之形参与空间建构，共同奏鸣着一场关于材质、形态与光影的对线

  水吧台两侧与柱廊间的云石壁灯形成富有韵律的阵列，与拱顶遥相呼应。这并非对历史的刻板复刻，而是让古典的庄重与现代的轻盈，在沪上烟火中达成默契，形成一场穿越时空的美学对话。

  洽谈区的家具陈设巧妙融汇东西方意趣：传统织锦面料与欧式割绒工艺相融合，其上的森林纹样生动舒展，为空间注入自然灵趣。咖啡色瓷砖拼接而成的茶几，在传统质感与现代造型间取得平衡；它由近百块独立瓷砖组合而成，如乐高般可自由拼接组合，轻盈模糊了艺术、设计与趣味之间的界限。

  水吧延续了空间的整体基调，金属壁灯与大理石台面构筑出低调的华贵，却与热烈绽放的花艺形成碰撞，为这里注入了松弛而鲜活的气息。花艺的形态宛若呼吸着的雕塑，于此亦成为一处自然生长的艺术片段。

  深色酒液在水晶杯中漾起琥珀光晕，低调而富有质感。这里不止是品酌之处，更是一处容都市节奏稍作停歇的驿站。杯盏交错间，静静承着海派生活里那份从容的温度。

  黑色框架线条融入现代意味，宛如一首流淌的现代诗，呼应着海派文化中中西交融、简约中见精致的底色，在材质与细节的处理上都诠释着海派美学一贯的时髦与耐看。其魅力正源于那份克制——不过度装饰，不刻意张扬，以冷静的形态与温暖的质感，将艺术妥帖地落回生活之中为这处如城市会客厅般的空间，完成一番从容而有力的收笔。

  希腊形制与海派韵味的对话不是简单的风格叠加，而是在柱廊的光影、石材的肌理与东方的生活尺度中，生长出了一种融合之美——几何理融着沪上的晨昏光影，爱琴海的白则染上了东方日常的暖意。

  当两种跨越千年的美学传统在此和解，塘镇便展现出了它独特的包容力——既链接着世界的前沿想象，盛放张江的朝气，转化都市的喧嚣，又安放着中国式家园的温情日常，最终沉淀为一份可触摸的、兼具国际视野与东方智慧的生活提案。

  7月25日，在上海六批次土拍中，浦东新区PDP0 - 0405单元C - 02C - 01地块吸引了7家房企参与竞拍。经过62轮激烈竞价，该地块以40%的溢价率封顶，并进入竞高品质环节。

  最终，装修标准从2500元/㎡拍至4500元/㎡，同时需配建200㎡公共服务设施及0.7%高品质人才公寓。凭借出色的实力和优势，招商蛇口&港中旅联合体成功竞得该地块。

  1、深度睡眠系统：通过强化楼板隔音、静音墙体、静音门锁、同层排水等方式，保障主卧空间的纯静享受；

  通过设置人脸开门、呼梯联动、地库感应照明、访客预约管理等功能，社区人行、车行归家均可体验丝滑无感通行；4、智慧生活：

  户内招商智慧屏作为AI大模型管家，空调、新风、地暖集成面板控制的严谨美学，公区实现WIFI全覆盖；壹江臻邸：奢定水岸墅居，唐镇稀缺的纯粹改善社区

  小区采用全人车分流设计，主入口位于西侧佑仁路，通行便捷有序。大门庄重大气，门头通过横向感拉槽与奢石景墙巧妙结合，搭配序列感植物，营造秩序感与昭示性。主入口三进式礼序，仪式感与功能性兼备。一进为酒店式落客和车马厅，以礼遇之姿迎接业主归家，大堂尽显尊崇；二进静谧水院、会客廊架、下沉庭院相互呼应，形成意境洄游空间；三进风雨连廊相伴，带来伴水归家惬意体验。次入口在东侧，方便出行。

  270°转角窗注入流线型现代感，形成“全景画框”视觉盛宴；突破性大窗墙比设计，拓宽视野边界

  社区景观以“涟漪社区”理念整合内外资源，依托约150m水岸城市界面，独运匠心的做了楼幢的亲水化排布，使得景观视野最大化体现；社区内打造“园中园”设计叠加组团、为小高层打造约超千平核心镜面主题庭院，搭配南法秘境花园与安缦风下沉庭院等，以黄金比例柱列捕捉光影的神性洄廊，亲水艺术廊亭点缀其间……皆以秩序美学与人文关照营造温润生活场景。

  在有限空间内的无界嵌合。花园内，三株特选造型的原生丛生乌桕与天然景石相映成趣，更有花木点缀水景，叠映几何框景，高浓度的自然与宁静睡眠，让身心自然浸润度假式休憩场。

  观景、会客、交友的绝佳之地，链接自然，实现诗意栖居。奢定配套：1#、2#架空层设置，另有约1200㎡下沉式运动会所，健康与社交的双重赋能

  推售信息以“奢定住区”为核心，融合水岸墅局的生态美学与智奢生活哲学，为业主打造

  奢华居住体验、安定生活节奏与心灵共鸣的至臻社区。项目坐拥唐镇核心区位，依托南侧河道景观资源，通过“高低配”产品矩阵（小高层、叠墅、洋房）实现城市繁华与自然静谧的平衡，重新定义高端人居标准。

  ☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电线栋4-6层叠墅：建面约176㎡-200㎡（低密静谧，私享水岸景观）

  类独立电梯厅；更重要的是，全房型均无北外廊干扰，无论是边户还是中户，都做到了真正意义上的完全南北通透，通风采光优秀；加上

  120㎡户型地毯率约85%；建面约140㎡户型的地毯率更是高达约87%，在当下市场中，

  地毯率能到达80%以上的产品已经是佼佼者了，而壹江臻邸项目首开两个户型的地毯率双双突破了85%，实属难得。☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：☑️☑️户型如下：（仅供参考，以官宣为准）建面约120㎡户型1、户型设计方正有序，动静分区合理，打造独立私密空间。南向大尺度开间约12.4米，尽享明媚阳光；面宽约4.8米的超大宽厅，餐客厅一体设计成大方厅，满足复合场景需求，尽显豪宅风范。LDK（餐客厨）一体化设计，实现南北通透；主卧面宽升级至约3.6米，儿童房尺度升级至约3米，北卧面宽也远超市面产品，分别升级至约2.8米和约2.6米。

  4、5大全景飘窗：超7平飘窗空间，后期可DIY设计，视野开阔，尽享震撼美景。

  5、全屋智能交互：声控、触屏、手机APP三种交互模式随心选择，全屋WiFi无缝覆盖，契合年轻人理想生活方式。

  整体布局与140㎡户型基本一致，双南向阳台、独享电梯厅、6飘窗等户型拓展面积超过18㎡！

  而在壹江臻邸不但可以享受4房的功能配置，整体尺度甚至要超过市面上大多数140㎡的户型。

  对追求“功能全、尺度够”的千万级预算购房者来说，这个户型确实是当前浦东市场里的“务实之选”。

  1、户型设计方正有序，动静分区合理，打造独立私密空间。约13.95米南向面宽，LDK一体化设计，尽显大宅通透风范。

  3、3大MAX收纳空间：餐边柜通顶设计，实现高效收纳；厨房极致收纳空间包括天使拉篮（顶部反光板）、多功能墙面收纳及墙面调味篮，并配置家政柜，卫生间提供个性化收纳方案。

  4、双层水处理系统：前置过滤与RO反渗透末端直饮双重保障，守护全家用水健康。

  5、5大全景飘窗：超13平飘窗空间，270°超大尺度飘窗，后期可DIY设计，视野开阔，尽享震撼美景。

  6、全屋智能交互：声控、触屏、手机APP三种交互模式随心选择，全屋WiFi无缝覆盖，契合年轻人理想生活方式。

  传统140㎡户型中，即便通过多阳台设计拓展空间，其尺度仍在可预期范围内；

  整体南向面宽约14米，并且以约5.8米等宽客餐厅面宽与无妥协的纵深比例，构建出竖厅布局的“空间魔术”。

  ☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：☑️☑️主卧套房的设计同样突破想象。整体面积约25㎡，更是在约270°转角飘窗

  唐镇是上海新兴板块的领袖，地处浦东新区中部，西临张江科学城，南靠迪士尼核心区，北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地，

  。唐镇的禀赋资源在于享受顶级产业资源辐射。自身拥有前沿自主产业矩阵加持，内生力可持续发展。浦西买房看地段，浦东买房看产业，产业的方向，就是人口流入的方向，也就是房价最坚实的支撑。因此唐镇也成为上海‘产业买房论’下成功的典范之一。规划产业板块，总用地面积约9.6平方公里，主要包含张江集电港、金融数据港、金谷、金城。（突出唐镇板块优势）

  全国首个金融数据港，占地3.28平方公里，是区域六大硬核产业之一，该园区内已入驻中国人民银行三大中心等近30家国内外重量级金融机构，集聚了约60余家金融机构的科学技术研发、创新实验室等部门，从业人员7万余人，园区年营业收入达2300多亿元，现已发展成为“金融机构科学技术研发力量集聚、金融底座集聚、金融数据集聚、金融科学技术创新集聚”的区域。

  园区重点发展集成电路、信息技术、软件等相关产业，以期建设变成全球一流水平的、具有鲜明专业特色的、集科研和生产为一体的高科技产业区，现累计入住企业168家，从业人员1.7万余人，先后有Schneider, Infosys、AMD、Unisys等国内外知名公司落户园区。

  不仅如此，唐镇之所以能够持续吸引高净值人群，更源于其深厚的豪宅基因与纯粹的高端圈层氛围。

  自2004年，唐镇被规划为五大国际社区之一，当时有东方世纪（唐镇）国际化居住社区的雅称，早年以别墅为主的高档住区定位奠定豪宅圈层基因。2005年开发白金翰宫等四大低密别墅项目，导入首批高端客群，2015年，绿城、仁恒等品质房企在此相继打造标杆作品，房价一度比肩新江湾城及大宁等区域，圈层纯粹高端、底蕴深厚。

  本项目正处于唐镇老钱豪宅与新兴金城板块的交汇处，既承袭唐镇高端居住文脉，又作为金城首发项目引领新一轮品质升级，必将成为精英置业者的共识之选。

  接下来我将从“现在”的繁华、“未来”的潜力、“生活”的便利和这三个维度，为您全面解读。1.

  2021年，张江科学城扩区，唐镇被直接纳入入张江220平方公里范围，从此与“中国硅谷”同频共振。

  张江从1992年开园至今已有33年，在国家战略指引下，完成三次逻辑的演变，从浦东张江-上海张江-中国张江，已毅然跨向世界舞台，他不在是一个地理概念，更是一个战略标杆，一个模式的探索。（拔高张江占位）

  与陆家嘴（1990年）同期初建，是当时国家战略中继陆家嘴，金桥，外高桥开发中的预留一手底牌，承担着中国硅谷的历史使命。产业“从0到1”的原始创新再到今天的持续增加。已形成集成电路、生物医药和人工智能三大主导产业链条并且不断取得关键核心技术突破，呈现年均10%以上的高增长态势，据不完全统计2024年6月底，经营总收入4602亿元，其中，集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收1706亿元。随着通用人工智能技术的发展，张江也在搭建新兴起的产业集聚平台，2024世界人工智能大会上，人形机器人成为最为热门的板块，其中展馆中最显眼的“十八金刚”，有四个来自上海张江的企业，包括站在“C位”的国地中心共建人形机器人创新中心的“青龙”，以及傅利叶、开普勒、智元的最新产品。（经济引擎，紧跟当下热点产业）

  不仅如此现在的张江已进入综合性国家科学中心布局的快车道。至今建成和在建的国家重大科学技术基础设施达到8个。上海光源、蛋白质设施的用户遍布全球，初步形成我国乃至世界上顶级规模、种类最全、功能最强的光子大科学设施群集群。高水平科学技术创新主体加快集聚。张江实验室和上海脑科学与类脑研究中心先后挂牌成立，李政道研究所、张江药物实验室、张江复旦国际创新中心、上海交通大学张江高等研究院、同济大学上海自主智能无人系统科学中心、浙江大学上海高等研究院、国家时间频率计量中心上海实验室等一批创新机构和平台落地张江。（顶尖资源、强调国家及战屡布局）

  产业的集聚离不开创新资源的集聚，在这里已有企业2.48万家，高新技术企业1930家，专精特新企业1065家，专精特新“小巨人”企业127家。外资研发机构181家，跨国公司地区总部70家。

  良好的氛围也使这里成为了人才聚集高地，集聚了诺贝尔奖获得者、海外院士、中国两院院士、海外高层次人才以及产业领军人才等一批高品质人才，现有从业人士近50万人，硕博士约10万人。在十四五规划中，更是坚持以引进创新人才为根本，这种全面落实并加码的人才政策，人才将不断流入，也使这里成为国际高知圈层。

  强大的产业引擎为区域提供了上海最坚实的高知购买力支撑，这是项目价值最核心的压舱石。

  2020 年 7 月浦东新区政府发布了“金色中环发展带”的“十四五”规划方案，浦东新区地界内重点穿过3+5个重点区域，三个中心区：前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心；五个潜力地区：沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块（高青区域）、筠溪小镇（三林区域）。成效明显，初步目标以达成。

  十四五规划金色中环进入2.0版发展阶段——开始上海金色中城新篇章，城市设计的具体方案征集真正开始启动，规划能级从区级提升至市级对齐纽约“曼哈顿中城”。囊括浦东新区、普陀区、长宁区、徐汇区、闵行区、宝山区、嘉定区7个行政区，分为四段、十六个单元，同时聚焦上海下一条轨交环线号线及沿线重点板块，如张江科学城、漕河泾开发区等关键节点，以优化交通体系与产业布局。（从区级向市级能级跳跃）

  中城地带的一大突出特色便是产城融合。整个中城地带有大量产业区，其中南段以张江科学城为核心，打造创新策源地，华泾、前滩三林协同发展；东段的外高桥、唐镇等区域在国际贸易、金融、物流等领域发挥及其重要的作用。在这盘大棋中，唐镇的战略地位再次跃升！它不仅是东段的关键节点，更与东方枢纽（上海东站）紧密联动，依托上海金谷等产业基地，将从‘张江后花园’升级为具有自身产业功能的综合性城市副中心。这在某种程度上预示着，唐镇将有自己的产业和能级，不再只是配套居住区。（唐镇跃升）

  项目同时享受张江当下红利与金色中环未来巨大利好，牢牢占据浦东发展黄金C位，享受双重规划赋能。

  项目坐享三横三纵一轨交立体交通网络无缝链接浦东与浦西，瞬息即达全城精华所在。

  自驾：三纵指华东路、外环、中环，三横指高科东路、龙东高架、华夏；项目距离外环高速约1.3km、龙东高架约1.4km，距离中环约5公里，30分钟即可抵达世博、陆家嘴、人民广场等商圈。除此之外龙东高架：速达龙阳路交通枢纽，直通南浦大桥，与浦西路网无缝互连。为了加速张江和唐镇的融合，路面交通也一直在升级，边将会再添4条路网，新增华东路快速路串联唐镇、川沙及临港自贸区，项目附近的银樽路、唐龙路、创新西路预计2025年6月贯通，直连张江科学城。

  ：项目距离地铁2号线号线是上海第二条建设的轨道交通线公里，无缝链接虹桥火车站、浦东机场等重要交通枢纽，串联南京路、人民广场、陆家嘴等重要商圈 是上海重要的“黄金东西大动脉。3站即达张江高科科技园，9站直抵陆家嘴金融中心，也可以与1、3、4、6、7、8、10、21、26号线条地铁线号线号线进行联通，届时魔都两大轨交换乘王在家门口的交通配套，不仅方便业主全市出行，也成为升值的黄金砝码。

  项目一路之隔：即享全维配套，总体量约41万方的阳光天地和恒生万鹂广场商业街，已入驻如星巴克、盒马鲜生、健身房、保利影城以及全龄段培训班等,永辉超市也已基于胖东来模式完成系统性调改并焕新开业，超大商业能满足您以及您的家人吃喝玩乐的需求；6万方TOD商业唐镇印象汇持续兑现中；3公里内，地铁直达张江地标，精英聚集的超级商业综合体——长泰广场，约42万方的龙阳路TOD预计2026年竣工，将联动广兰路 TOD 形成浦东商业黄金三角。

  地块周边1公里范围内汇聚了多所口碑顶尖的学校：2所幼儿园，2所小学，2所中学1所高中，公办的福山唐城外国语小学（培德校区）作为福山教育集团旗下核心校区，以43个教学班的规模提供高质量基础教育；市级师范园东方幼儿园（唐城部）与市重点建平培德实验中学紧邻地块，后者距离仅约1公里左右，教学水平在上海名列前茅。同时，民办中芯唐镇幼儿园、民办启能东方外国语学校等多元选择，可满足多种教育需求。同时，受张江科学城辐射，唐镇中学等校已开设钱学森班，搭建航天教育、人工智能等科创课程教学体系，形成独特的科创育人氛围，加之区域内规划的新增教育用地，未来教育配套能级将持续提升。

  项目周边3公里有“上海胸科医院心胸疾病临床医学中心”，属于在建中的三甲级医院，预计26年竣工；距离项目约5公里有浦东新区人民医院、浦东新区中医院；距离项目约6公里的上海中医大学附属曙光医院，属于三甲级综合性中医院，位列上海十大综合性医院之一。

  项目近距离内被唐镇公园、唐丰公园、华夏公园、张江科学城中央公园、4大公园环绕，这些都是城市稀缺的大型城市绿肺，天然氧吧，在为居民提供休闲，亲近自然的好去处的同时提供高浓度的负氧离子，净化空气。未来金城片区还将依托沈沙港、中心河打造特色蓝绿空间“十字绿轴”，构建连续滨水慢行网络和社区中心，集中营造多主题、多层次的主题岸线，形成丰富多样、有活力的水岸空间。

  这个“定价权”，不在于今天卖多贵，而在于未来十年，它在市场上是否依然硬核、依然值钱。

  最新一房一价表：☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：☑️☑️☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：☑️☑️

  十年等待终迎定鼎之作有一个前提，跟大家先分享下：为什么招商与中旅，会选择在唐镇核心，来落子浦东未来10年的产品力之王？

  张江是上海唯一以“集成电路、生物医药、人工智能”三大先导产业为核心的区域，产业规格之高，无出其右。作为全国灯塔产业，2023年张江三大先导产业营收高达4300亿，占比上海三大先导产业产值

  意味着他们有能力，也迫切地需要一个与自身身份匹配的改善居所。高压则让他们更需要一个能安心降速、滋养身心的纯粹社区。

  ☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：☑️☑️那为什么一定要买纯粹的高端社区？首先，对于小+中+大户型的混合型社区而言，社区内，有几率存在投资客、刚需上车族，改善群体等众多群体，社区的氛围和公共资源，注定是多元和复杂的。

  资产价值易受扰动：小户型的总价低，流动性高，交易更频繁，整个社区的居住圈层和房价稳定性都会受到影响。

  首个纯粹高端住区（最小约120㎡起的纯粹高端改善客群社区），它一出现就站在了供需关系的绝对有利位置。

  类一梯一户、以120㎡对标140㎡以上户型、垂直会所...直接满足了他们被压抑已久的改善渴望。

  ☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：☑️☑️因此，壹江臻邸的价值，不仅是稀缺、引领、定义，更是“必要”。

  它为一个明确存在的高端市场，提供了唯一的选择。这种“唯一性”，就是它能够引领板块未来定价权的最根本逻辑。02.引领城市未来10年的新款项目

  房产作为家庭重要资产，其长期价值由产品力决定。招商中旅·壹江臻邸的产品力，是将资源精准投入到能直接提升居住体验与资产保值的关键环节。

  壹江臻邸择址唐镇资源更好的、基因更高端的唐镇唯一富人区，是这片区域时隔5年再次出让的地块。☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：☑️☑️

  同时结合架空设计，从社区内部形成视野通廊，尽享镜面水景、河景的视觉融合。☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：☑️☑️2、大师团队价值体系！特设“总部首席设计师统筹制”，由招商体系内高端产品系玺系首席设计师领衔。调动体系内最好的全国资深视野和资源，用以往的成功经验与手法，为唐镇定制新经典审美新作。