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  温馨提示：看房必须致电与出售承认时刻，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新扣头优惠！

  在上海一线滨江板块地图中，陆家嘴，黄浦滨江、徐汇滨江等地新房单价都已打破

  凭心而论，北外滩新房单价卖到19万我一点也不古怪。答案清楚明了：北外滩一向都是年代的佼佼者，它既是百年前海纳百川的港口，又是今天的国际会客厅，仍是上海的未来开展引擎。

  均价14.38万，总价约3000万起，这样的价格无疑是北外滩错失再无的抄底机会！

  独立玄关做足私密性和典礼感；LDKB一体化规划的客餐厅面积到达约55㎡，方正大气。

  ㎡，给一家人供给了阔绰的沟通空间；约270°环幕景象规划，带来极好的采光，而且高区能够直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景象，视界适当震慑！

  主卧大套房规划带超大主卫和衣帽间，面积约50㎡，标准感与市面上近300㎡的顶豪拉平。

  霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及结尾净水器体系、来自意大利法罗力燃气热水器、德国唯宝卫浴、今世龙头及花洒......还有全屋华为智能家居体系装备。这一套组合，是实在意义上的顶豪序列装备！

  「中粮北外滩壹号」容积率仅1.95，整个社区仅208户，包括90户云端大宅和118户面貌别墅，这样朴实低密的寓居社区在寸土寸金的市中心极为稀有，未来寓居舒适度可想而知~

  面貌别墅则复刻海派石库门的神韵，分成了三大组团，以今世规划笔法重构门头、扩大窗墙比与院子标准，提高寓居舒适度；规划师更以石库门传统格式为骨架注入西洋新古典主义的精美灵魂，辅以Art Deco的现代矛头，尽显传世级臻藏孤品的贵族基因。

  为让公区实在成为业主家庭的延伸与日子聚场，规划团队针对高净值人群的实在日子轨道，精准定制了全维功用场景：

  雅集共聚区：豪华的舞蹈录音室与学习阅览等多功用空间，为圈层沟通与家庭文娱供给了抱负场域。

  这方藏于地下的心奢之境，不仅是项目硬核实力的显示，更是为中粮·北外滩壹号的业主，构建了一个实在归于他们的、静寂而显贵的“第二客厅”。

  这一切一起构筑了一个将功用、美学与天然无界交融的高品质日子场域，更是都市精英人群未来的丰厚日子剧场！

  项目总用地上积约23849.2平方米，容积率1.95，总计容建面4.65万㎡，是上海市中心稀有的无商办、无15%自我克制居处、无5%保证房的纯居处项目。

  会所由全球顶奢酒店规划范畴的标杆——CCD香港郑中规划事务所执笔。现在看到的作用图，体现出一股醇正的老钱世家风，规划档次远超商场同类豪宅。

  交际宴会区内，私宴、茶馆与专属酒吧一应俱全，满意业主商务应付到亲朋小聚的各种场景需求。

  瑜伽健身区，大幅落地窗引进天然光线，天花的格栅造型，地上的复古拼花木地板，都透出稠密的海派风情。

  雅集共聚区内，除了惯例的阅览，棋牌等功用外，乃至设有一个舞蹈录音室，装备之高，沪上罕见。

  由于这是中粮大悦城的壹号系，珠玉在前，小编完全不忧虑会所未来完成的作用，乃至现已很等待看到未来会所敞开展现的那一刻。

  交通方面：项目周围盘绕三条地铁，步行约360米到4、12号线号线（在建）提篮桥站。

  半径3km内，还能够一起掩盖外滩、陆家嘴、苏河湾等“黄金三角”的富贵商业！

  项目坐落上海虹口区北外滩中心区域，与外滩、陆家嘴一起构成一江一河黄金三角

  旗下大悦城控股开发，中粮集团作为国务院直属大型央企，具有30余年高端居处开发经历，其壹号系著作已成为上海高端居处商场标杆12。Developed byDazheng City Holding

  高层居处：主力户型185-228㎡四房，得房率高达83%，选用7.2米大面宽规划调配全景落地窗，客厅面宽达5.6米，270°环幕落地窗形成约53㎡的LDK一体化空间，主卧套房面积近50㎡，装备独立卫浴与步入式衣帽间。

  面貌别墅：190-410㎡四层真叠墅，复刻海派石库门神韵，下叠享独立院子，上叠带星空天台，层高3.2米且无承重墙规划支撑个性化改造，满意家族式寓居需求

  布局，中心打造1.5万平方米园林，融入江、林、泉、石元素与慢跑步道，绿化率高达40%，营建出出则富贵，入则静寂的寓居体会。The community features ariver-front garden-back

  .房产必看！总结买房全攻略在房产买卖商场中，无论是初次置业的新手，仍是预备改进住宅的购房者，把握专业的房产常识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前预备、选房关键、买卖流程、危险躲避等多重维度，为你整理房产常识干货，助力你在购房路上少走弯路。

  购房者需求先清晰自己的购房意图。是刚需自住，为了具有安稳的居处；仍是改进寓居，寻求更大的空间、更好的寓居环境；亦或是出资，希望房产完成保值增值。不同的购房意图，对应着不同的选房侧重点。比方刚需购房者更重视房子的价格、交通便利性和周边根底日子配套；出资型购房者则更重视房产的区位开展的潜在才能、租金回报率等。

  3.其他费用预算：除了首付款和借款，购房还会发生契税、修理基金、物业费、中介费（假如经过中介购房）等费用。契税依照房子面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；修理基金一般依照房子总价的特别的份额交纳。提早了解这些费用，做好资金预算，避免资金缺口。