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  1、内容部分来自于网络，因修改需求文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参阅。

  准则盈利下，海南房产的财物价值与吸引力逐渐提高，楼市购买力加快回归。封关前一日（12月17日），我国绿发便以20.2亿元拿下三亚湾新城百亩宅地。

  最近，房地产中介李呈的朋友圈里频频转发着一组数据，并配文“海南自贸港封关倒计时，置业趁早盈利尽享”。

  不过，当时海南楼市呈现出显着的“南热北温”的分解格式。以经济圈区分，海口、三亚、儋洋、沿海四个经济圈中，三亚经济圈体现最为微弱，前10月创下742.45亿元的出售额，同比飙升48.4%，增速领跑全省。

  封关的方针预期叠加多轮楼市“组合拳”，亦加快吸引着外来购房者跑步出场。李呈称，就在海南敞开封关前一天（12月17日），其还在招待一组来自四川的客户。

  新晋入局海南的外来开发商人士王鑫则对年代财经指出，传统三亚的主力客群为东北、华北客群，本年其观察到西北客群占比显着提高，江浙等华东区域客群亦有安稳流入，客群地域散布更趋多元。

  “早在2023年末，三亚土拍商场就有预兆了。”此前就有海南当地资深的房产人士告知年代财经，进入2024年今后，非公有制企业在三亚拿地的热心继续高涨，特别中心地段的抢手地块抢夺早已暗潮涌动良久。

  值得一提的是，虽然当时海南楼市成交炽热，开发商未盲目跟风达观或囤积居奇，全体心态倾向慎重。

  当时，三亚楼市进入每年的传统冬天旺季，叠加封关预期，成为开发商出货的要害节点。

  据年代财经采访得悉，不少开发商寻求快速清盘。阿发泄漏，因为海南现房出售的方针规定，不少项目虽未获得出售许可证，但经过意向金、锁房冻资等方法提早蓄客，抢占商场声量与客户。

  年代财经了解到，本年下半年以来，多家煤炭企业拿地后火速吸引“项目总”“营销总”等中心岗位人才。一起，部分外地中介机构、楼市垂类媒体也在本年前来三亚布局。